056_答人民网强国论坛网友问:“益阳模式”与土地制度新变革

答人民网强国论坛网友问:“益阳模式”与土地制度新变革 (2013年3月13日) 信托平台、信托机制、确权办证,是益阳模式的三个主要特点 网友孙亚非:何谓“益阳模式”?益阳模式最大的特点是什么? “草尾模式”主要做法是什么?为什么要推广为“益阳模式”? 胡忠雄:益阳模式,

答人民网强国论坛网友问:“益阳模式”与土地制度新变革

(2013年3月13日)

信托平台、信托机制、确权办证,是益阳模式的三个主要特点

网友孙亚非:何谓“益阳模式”?益阳模式最大的特点是什么? “草尾模式”主要做法是什么?为什么要推广为“益阳模式”?

胡忠雄:益阳模式,这也是网友们对我们工作上的一种期待,是对我们工作的一种肯定,我们讲的益阳模式,主要是在土地、制度创新方面,特别是在土地流转方面,我们探索了一个依托土地的信托流转,简称为信托流转。在土地流转中的引进信托理念的模式简称为“益阳模式”。我把益阳模式的特点概括为三条:

一是政府平台以往的土地流转主要是在农户和被流转者之间进行,现在的流转有三个要素,既有农户,有农民朋友,也有土地的经营者,现在再加上基层政府的参与。所以政府平台是益阳模式最大的特点,政府成立专门的信托流转中心,成立信托有限公司,具体作为信托人或受托人之间的中介,开展与土地流转相关的工作。

第二是信托机制,信托是指受人之托代人理财。我们把这种比较长久的农民最大的财产权,表现在土地的承包经营权,采用一种信托的办法来进行流转。

第三是确权办证。把农民的土地承包权由原来几十年不变,现在把它变为长久不变,给每一家农户的土地,我们通俗地讲就是上户口本,就像每个人有一个身份证、一个户口簿一样,我们每一家农户拥有的土地都有一个户口本, 确权办证。

“四证一图“代表农民的所有权、收益权、房产权和承包权

网友不求最好但求最贵:去年,益阳市委书记马勇亲自为沅江草尾镇的村民代表颁发了包括《农村土地承包经营权证》在内的“四证一图”,请问胡市长, 何谓 “四证一图”?他分别代表了农民的什么权益?

胡忠雄:网友非常关心“四证一图”,是指四个证,再加上一张图,简称为四证一图,四证是农村集体土地的所有权证,每一块土地都属于集体所有, 我们国家在土地的公有制的主要表现方式是集体所有和国有。农村的土地是集体所有,这是第一个证,也就是农村集体土地的所有权证。第一个证是颁给村民小组。第二个证是颁给农户的,农村的土地承包经营权证。第三个证是农村

集体土地的使用权证,比如说农村自己建一个房子,我占一块地,要发农村集 体使用权证。第四个证是房产证,农村整个房屋,也进行确权办证。所有权证、土地承包权证、使用权证、房地产证是四证。

一张图是鱼鳞图,为什么说是鱼鳞呢?一家农户和另外一家农户,大家一块一块地把界线划得非常清楚。一家农户的四周的图和周边的农户地是如何划分的,我们都划清楚。农民住的每一块地、每一栋房子,都可以划清楚。“四证一图”表明我们农村土地制度改革,首先是要确权办证,要维护家庭的联产承包基础,这很关键。它分别代表农民的什么权益呢?所有权、收益权、房产权、承包权。我们说的农民的财产权,也就是讲财产收益。特别是来源于土地和来源于房产得到的收益。

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